南芬区人民政府关于调整南芬区经济开发区管委会土地征收与补偿安置方案的通知

南芬经济开发区、下马塘街道办事处，区司法局、区住建局、区林业局、区农业农村局、区信访局、国土南芬分局、区经济服务中心、区信访和法律服务中心：

为落实好《本溪市征地补偿安置办法》（市政府令第149号）等相关文件精神，保障经济开发区科学合理进行土地征收与安置工作，促进开发区高质量发展，经九届区政府第73次常务会议研究通过，现将调整后《本溪南芬区经济开发区管委会土地征收与补偿安置方案》印发给你们，请结合实际认真组织实施。

附件：《本溪南芬区经济开发区管委会土地征收与补偿安置方案》

南芬区人民政府

2021年12月24日

本溪南芬区经济开发区管委会

土地征收与补偿安置方案

为确保本溪南芬经济开发区项目建设所需集体土地征收补偿安置工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《本溪市征地补偿安置办法》（本溪市政府令第149号）、《本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第174号）、《本溪市人民政府关于本溪市国有土地上房屋征收与补偿的指导意见》（本政发〔2014〕16号）等相关法律、法规和相关规定，结合开发区实际，制定本方案。

一、征地补偿安置原则

（一）坚持公开、公正、公平原则；

（二）严格执行法律、法规和政策；

（三）兼顾国家、集体、个人三者利益；

二、征收土地范围

本溪南芬经济开发区范围内的集体土地。

三、征收实施主体及实施部门

南芬区人民政府为项目的征收实施主体，本溪南芬经济开发区管委会为项目的具体实施部门。协助实施部门：下马塘街道办事处、区经济服务中心、国土南芬分局、区农业农村局、区林业局、区住建局、区人社局、区司法局、区信访局等。

四、征收土地的签约期限及搬迁期限

自征收补偿协议签订之日起，签约期限为30日。搬迁期限为7日。

五、被征收土地面积的确认

被征土地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告期限十五日内，持土地权属证书到所属行政村村委会办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以南芬区土地行政主管部门的调查结果为准。

六、被征收土地补偿安置标准

根据《本溪市人民政府办公厅关于公布本溪市征地区片综合地价标准的通知》（本政办发〔2020〕31号）的规定，即按南芬区征收农用地和集体建设用地的土地补偿费、安置补助费综合地价标准为7万元/亩，未利用地5.6万元/亩的规定进行补偿。在本方案实施期间，本溪市征地区片综合地价标准如有调整，按照新的标准执行。

7、地上附着物、林木、果树及其他作物补偿标准

征收范围内被征收人或集体所有土地上的附着物，根据调查核实后的类别、数量和质量，按照实际工程造价或市场重置价格分别确定补偿标准（详见附件1），本标准未含的附着物参照其它行业标准执行；林木等作物补偿标准，依据辽宁省人民政府办公厅《关于印发辽宁省建设项目使用林地采伐林木补偿标准》的通知（辽政办〔2021〕7号）有关规定执行（详见附件2-9）。地上附着物经征收人和被征收人确认签字盖章后予以补偿，并由征收人按顺序装订成册，登记建档。

八、青苗补偿标准

被征收集体土地上青苗补偿费按照征地时实际种植作物的一茬产值计算。菜田3000元/亩、旱田2000元/亩（农业设施按评估确定的实际损失确定补偿标准）。

九、被征收土地上失地农业人口安置方式

（一）征地补偿费安置。依法征收农民家庭承包土地的，应当将不少于70%的征地补偿费用于安置被征地农民，农村集体经济组织预留不得超过30%；征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织依法分配或使用。如有合同约定，在符合法律法规政策前提下，以合同约定为准。

（二）社会保障安置。按照省市征收集体土地失地农民相关社会保障政策办理参保。

十、被征收土地上住宅房屋补偿原则、补偿方式及标准

（一）住宅房屋补偿原则

1.补偿安置条件。一是持有房屋产权管理部门颁发的《房屋所有权证》；二是有与《房屋所有权证》记载相符的房屋。经房屋产权管理部门和征收部门审核确定后给予补偿安置。

2.房屋建筑面积和用途的确定。被征收房屋建筑面积和用途，以《房屋所有权证》载明的为准；《房屋所有权证》未载明的，以产权档案登记为准；产权档案未登记的，以规划管理部门审批的实际用途为准；被征收人对建筑面积有异议的，以房屋产权管理部门核定的建筑面积为准。

（二）补偿方式、安置地点

按新型货币化补偿原则，即实行货币和实物两种方式进行补偿安置。

实物安置地点为：南芬区域（就近安置）。

征收房屋实物补偿安置方式，按《本溪市人民政府办公厅关于本溪市推进棚户区改造工作实行住房“团购”的通知》（本政办发〔2015〕54号）精神，采取新型货币化实物安置原则。

被征收人在本方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，征收人给予被征收人购房款补贴。

1.补贴面积。按代金券核定金额在相对应的楼盘购买房屋，征收方根据实选面积，全部予以补贴；超出代金券金额应选面积部分，征收方不予补贴。

2.补贴额度。在被征收房屋评估单价基础上，每平方米补贴到回迁安置楼盘价格。

3.此补贴款计入到《购房资金证明》中。

（三）被征收土地上房屋补偿标准

1.核定被征收房屋补偿安置面积

（1）征收平房按照被征收房屋建筑面积给予被征收人20%的补助面积。

（2）被征收人在方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，给予被征收人8平方米的签约奖励面积。

（3）被征收人在本方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，被征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米的，不足部分按照货币补偿标准的80%予以补贴；被征收人家庭为低保户或低保边缘户的，被征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米的，按照45平方米计算。

2.临时安置费（租房补助费）

被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×6个月（不足40平方米的，按照40平方米计算）。

3.搬迁费（含误工费）补偿标准

搬迁费按1000元/户计发。

4.设施迁移费补偿标准

被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，总计给予500元补偿。

5.征收住宅房屋的计算公式

货币补偿款=（被征收房屋的建筑面积+补助面积+签约奖励面积）×评估单价+搬迁费+设施迁移补偿。

6.被征收房屋货币补偿标准由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

十一、征收住改非房屋的补偿原则、方式及补偿标准

（一）从事商业经营的住宅房屋同时符合下列条件的，其实际用于经营的建筑面积，按照类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。

1. 被征收的住宅房屋在征收前依法取得工商营业执照。

2. 征收时正在营业并提供营业收入证明2年以上的。

3. 房屋所有权证、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点一致。

（二）征收实施单位、区市场监督管理部门、区税务部门等部门是“住改非”房屋的认定部门。

（三）征收从事商业经营的住宅房屋，经营损失参照非住宅房屋停产停业损失补偿标准及办法进行补偿。

（四）征收住改非房屋的计算公式

征收从事商业经营的住宅房屋货币补偿款=（被征收房屋的建筑面积+补助面积+签约奖励面积）×评估单价+补贴金额+临时安置费+搬迁费+迁移补偿+集体搬迁奖。

（五）补偿安置住改非房屋的方式与住宅房屋相同。

十二、征收非住宅房屋的安置补偿标准

（一）从事商业经营的非住宅房屋，被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，给予5平方米的签约奖励面积。

（二）被征收非住宅房屋的停产停业损失补偿，由房屋征收当事人按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不成的，由征收决定公告中公布的房地产价格评估机构评估确定，履行评估程序的时间不计入签约期限。

（三）非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：

停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋月租金+月净利润+员工月生活补助）×停产停业补偿期限。

停产停业期限按6个月计算。

（四）征收非住宅房屋货币补偿金额=被征收房屋价值的补偿+停产停业损失的补偿+设备（货物）的搬运费用+无法恢复使用设备重置价格结合成新结算的费用+签约奖励。

（五）补偿安置非住宅房屋的方式与参照住宅房屋。

十三、无产权产籍房屋的认定和补偿

按照《本溪市国有土地上未经登记房屋办法》（本政办发[2014]17号）执行。按照部分参照有产权房屋建筑、影响城乡规划尚可采取改正措施的违法建筑、严重影响城乡规划的违法建筑和在原集体土地被征为国有土地前已经建设的建筑等四种类型分别进行认定和处理。

（一）1990年3月31日前建设、建筑檐高2.2米以上、建筑面积15平方米以上、具备独立生活居住条件的未经登记建筑，经依法认定和处理后，可以按照建筑面积的80%参照有产权房屋予以补偿。

（二）1990年3月31日后建设，认定为影响城乡规划尚可采取改正措施的违法建筑，经依法认定和处理后，可支付由房地产价格评估机构按照建筑安装工程造价结合成新予以评估确定的建造成本。

（三）具有下列情形之一的，应当认定为严重影响城乡规划的违法建筑，经依法认定和处理后，不予补偿：

1. 在合法建筑上新建、改建、扩建的建筑物。

2．未经批准或未按照批准内容进行临时建设的以及临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除的。

3．房屋征收范围确定后，在征收范围内新建、改建的建筑以及扩建建筑新增部分。

4．法律法规规定的其他严重影响城乡规划行为的。

（四）对在原集体土地被征为国有土地前已建设未经登记建筑，应当参照集体土地上房屋征收规定进行认定和处理。

（五）无产权产籍房屋的认定工作，由规划建设、综合执法、公安、民政以及实施房屋征收所属街道办事处、村委会等部门和单位组成。

（六）无产权产籍房屋货币补偿标准由全体被征收人指定的具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

（七）无产权产籍房屋补偿货币记入被征收人代金券与房屋补偿一并使用。

十四、权利与法律责任

（一）被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向南芬区人民政府土地行政主管部门提出。

（二）依据《征收土地公告办法》（2010年11月30日修正），如因征地补偿、安置引发争议不影响本征收补偿方案的实施。

（三）土地征收部门及相关工作人员在土地征收与补偿工作中不履行职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由上级主管部门或监察机关依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（四）土地征收范围确定后，被征收人应遵守下列规定：

1. 不得实施抢建、抢栽、抢种行为；

2. 不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

土地征收范围确定后，区政府将责成有关部门和街道办事处制止违法抢种、抢栽、抢建等行为，限期当事人予以拆除，拒不拆除的交由区综合执法部门依法处理。

（五）采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的土地征收与补偿工作，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

附件：1. 地上附着物补偿标准

2. 一般林木补偿标准

3. 零星树木补偿标准

4. 干鲜果树补偿标准

5. 苗木补偿标准

6. 绿化树木补偿标准

7. 药材类补偿标准

8. 花卉类补偿标准

9. 林蛙池补偿标准

附件1：

地上附着物补偿标准

项目名称	规格及结构	单位			此次征地动迁补偿标准（元）	备注
围墙	砖墙	m³			200
	砖石墙	m³			150
	石墙	m³			130
	干石墙	m³			60
偏厦	砖石墙	㎡			300
仓房	砖石墙、一般房盖	㎡			400
厕所	砖墙有上盖	㎡			300
	简易	个			80
	国家援建厕所	个			按实际造价
牲畜圈	砖瓦、起脊	㎡		180		至少三面墙
	简易	㎡		30
猪舍	砖石结构（有盖）	㎡		180
	简易结构	个		200
禽舍	砖石结构	㎡		100
	简易结构	个		50
菜窖	土窑	个		260
	永久性、建筑结构	m³		150
水井	机井	按工程造价
	石砌井	进度米	200			15米以上深的每进度米增至400元；直径大于1米，按补偿标准递增（直径倍数）
	手压井	眼	2000
	予制手压井、电机提升井	眼	2500

‎

大棚	钢架	㎡	40	完好的100%、未扣膜但结构完整的60-80%、结构不完整的按墙补偿标准计算
	木架	㎡	25
	水泥柱竹木	㎡	30
温室	砖石钢架	㎡	70
温室	毛石木竹	㎡	35
大门	铁艺大门	扇	300
	铁制大门	扇	240
	木大门	扇	80
门垛	砖石结构	m³	400
大门盖	混凝土结构	㎡	120
水泥、水泥砖地面		㎡	30
砖地面		㎡	20
水泥台阶		m³	150
下水井		个	300
温室青苗		㎡	20	夏季青苗按菜田标准
大棚青苗		㎡	12	夏季青苗按菜田标准
围栏	铁艺栅栏	m	200	含塑钢栅栏
	铁栅栏	m	40
	木障子	m	10
玉米仓	木制	㎡	150
玉米仓	铁制	个	500	搬迁费
暖棚	彩钢	㎡	150
	钢架	㎡	25
	竹木	㎡	12
简易棚子	一般结构	个	50
坟墓	单（双）	座	1600
农田水利设施			按工程造价
自来水		户	300
沼气池	混凝土结构	个	3000

注：本标准不含的按其他行业标准或市场重置价格给予补偿。

附件2：

一般林木补偿标准

补偿类别	单位	树龄（年）	补偿标准（元）	备注
杨、柳、榆、槐等速生树种	亩	1	800
		2	1200
		3	1500
		4	1800
		5	2050
		6	2300
		7	2600
		8	2900
		9	3200
		10	3400
		11	3600
		12	3900
		13	4100
		14	4200
		15	4300
		16	4400
		17	4500
		18	4600
		19	4700
		20	4800
		21以上	平均每亩补偿1800
柞树、花曲柳、水曲柳、黄菠萝、胡桃楸等珍贵硬阔叶树种柞树、花曲柳、水曲柳、黄菠萝、胡桃楸等珍贵硬阔叶树种柞树、花曲柳、水曲柳、黄菠萝、胡桃楸等珍贵硬阔叶树种	亩亩亩	1	1200
		2	1300
		3	1400
		4	1500
		5	1600
		6	1700
		7	1800
		8	1900
		9	2000
		10	2200
		11	2300
		12	2450
		13	2600
		14	2750
		15	2900
		16	3050
		17	3200
		18	3350
		19	3500
		20	3650
		21	3850
		22	4000
		23	4150
		24	4300
		25	4450
		26	4600
		27	4850
		28	5000
		29	5150
		30	5350
		31	5580
		32	5740
		33	5900
		34	6060
		35	6220
		36	6380
		37	6540
		38	6700
		39	6860
		40	7100
		41	7250
		42	7460
		43	7655
		44	7850
		45	8045
		46	8240
		47	8435
		48	8630
		49	8825
		50	8980
		51	9180
		52	9360
		53	9540
		54	9720
		55	9900
		56	10080
		57	10260
		58	10440
		59	10620
		60	10800
		61以上	平均每亩补偿5500
椴树、桦树、山杨赤杨等软阔树种椴树、桦树、山杨赤杨等软阔树种	亩亩	1	1100
		2	1200
		3	1300
		4	1400
		5	1500
		6	1600
		7	1700
		8	1800
		9	1900
		10	2100
		11	2200
		12	2360
		13	2500
		14	2650
		15	2800
		16	2950
		17	3100
		18	3250
		19	3400
		20	3700
		21	3900
		22	4100
		23	4300
		24	4500
		25	4700
		26	4900
		27	5100
		28	5300
		29	5500
		30	5700
		31	5900
		32	6100
		33	6300
		34	6500
		35	6700
		36	6900
		37	7100
		38	7300
		39	7500
		40	7700
		41	7950
		42	8120
		43	8290
		44	8460
		45	8630
		46	8800
		47	8970
		48	9140
		49	9310
		50	9550
		51以上	平均每亩补偿4500
红皮云杉、沙松冷杉等云冷杉树种红皮云杉、沙松冷杉等云冷杉树种红皮云杉、沙松冷杉等云冷杉树种	亩亩亩	1	1100
		2	1200
		3	1300
		4	1400
		5	1500
		6	1600
		7	1700
		8	1800
		9	1900
		10	2100
		11	2250
		12	2400
		13	2550
		14	2700
		15	2850
		16	3000
		17	3150
		18	3300
		19	3450
		20	3600
		21	3900
		22	4200
		23	4500
		24	4800
		25	5100
		26	5400
		27	5700
		28	6000
		29	6300
		30	6600
		31	6900
		32	7200
		33	7500
		34	7800
		35	8100
		36	8400
		37	8700
		38	9000
		39	9300
		40	9600
		41	9950
		42	10300
		43	10650
		44	11000
		45	11350
		46	11700
		47	12050
		48	12400
		49	12750
		50	13100
		51	13450
		52	13800
		53	14150
		54	14500
		55	14850
		56	15200
		57	15550
		58	15900
		59	16250
		60	16600
		61以上	平均每亩补偿7500
油松、赤松、黑松、樟子松类树种油松、赤松、黑松、樟子松类树种	亩亩	1	1100
		2	1200
		3	1300
		4	1400
		5	1500
		6	1600
		7	1700
		8	1800
		9	1900
		10	2100
		11	2200
		12	2600
		13	3000
		14	3400
		15	3800
		16	4200
		17	4600
		18	5000
		19	5400
		20	5800
		21	6200
		22	6560
		23	6920
		24	7280
		25	7640
		26	8000
		27	8360
		28	8720
		29	9080
		30	9500
		31	9900
		32	10300
		33	10700
		34	11100
		35	11500
		36	11900
		37	12300
		38	12700
		39	13100
		40	13500
		41以上	平均每亩补偿6500
红松红松红松	亩亩亩	1	1200
		2	1310
		3	1420
		4	1530
		5	1640
		6	1750
		7	1900
		8	2350
		9	2680
		10	3010
		11	3340
		12	3670
		13	4000
		14	4330
		15	4660
		16	4990
		17	5320
		18	5650
		19	5980
		20	6350
		21	6750
		22	7140
		23	7530
		24	7920
		25	8310
		26	8700
		27	9090
		28	9480
		29	9870
		30	10260
		31	10650
		32	11040
		33	11430
		34	11820
		35	12210
		36	12600
		37	12990
		38	13380
		39	13770
		40	14150
		41	14610
		42	15000
		43	15390
		44	15780
		45	16170
		46	16560
		47	16950
		48	17340
		49	17730
		50	18150
		51	18620
		52	18940
		53	19260
		54	19580
		55	19900
		56	20220
		57	20540
		58	20860
		59	21180
		60	21550
		61	21950
		62	22270
		63	22590
		64	22910
65	23230
66	23550
67	23870
68	24190
69	24510
70	24850
71	25250
72	25550
73	25850
74	26150
75	26450
76	26750
77	27050
78	27350
79	27650
80	27950
81以上	平均每亩补偿12000
落叶松落叶松	亩亩	1	1200
		2	1300
		3	1400
		4	1500
		5	1600
		6	1700
		7	1800
		8	1900
		9	2000
		10	2100
		11	2500
		12	2800
		13	3100
		14	3400
		15	3700
		16	4000
		17	4300
		18	4600
		19	4900
		20	5200
		21	5650
		22	6000
		23	6350
		24	6700
		25	7050
		26	7400
		27	7750
		28	8100
		29	8450
		30	8800
		31	9200
		32	9570
		33	9940
		34	10310
		35	10680
		36	11050
		37	11420
		38	11790
		39	12160
		40	12600
		41以上	平均每亩补偿4500
银杏、紫杉、玉兰、法桐、日本厚朴、美国红枫等珍贵绿化树种银杏、紫杉、玉兰、法桐、日本厚朴、美国红枫等珍贵绿化树种	亩	1	3000
		2	4000
		3	5000
		4	7000
		5	8500
		6	10000
		7	11500
		8	13000
		9	14500
		10	16000
		11	17500
		12	19000
		13	20500
		14	22000
		15	24000
		16	28000
		17	31000
		18	34000
		19	37000
		20	40000
		21	43000
		22	46000
		23	49000
		24	52000
	亩	25	56000
	亩	26以上	平均每亩补偿65000
其他绿化类乔木树种	亩	1	2000
		2	2500
		3	3000
		4	4000
		5	4540
		6	5080
		7	5620
		8	6160
		9	6700
		10	7240
		11	7780
		12	8320
		13	8860
		14	9400
		15	10000
		16	12000
		17	12880
		18	13760
		19	14640
		20	15520
		21	16400
		22	17280
		23	18160
		24	19040
		25	20000
		26以上	平均每亩补偿30000
酸枣、沙棘等经济类灌木树种	亩	覆盖率10-30%	平均每亩补偿600
		覆盖率30%-50%	平均每亩补偿1200
		覆盖率51%-70%	平均每亩补偿1900
		覆盖率71%-90%	平均每亩补偿2500
		覆盖率91%以上	平均每亩补偿3200
紫穗槐、胡枝子、荆条等一般灌木树种及柞蚕场	亩	覆盖率10-30%	平均每亩补偿600
紫穗槐、胡枝子、荆条等一般灌木树种及柞蚕场	亩	覆盖率30%以上	平均每亩补偿1200
柞蚕场	墩		平均每墩补偿20	柞蚕场指进行过根刈或中刈的柞树

附件3：

零星树木补偿标准

补偿类别	单位	胸径（厘米）	补偿标准（元）	备注
杨、柳、榆、槐等普通树种	株	0.0-1.0	10
		1.1-2.0	14
		2.1-3.0	18
		3.1-4.0	22
		4.1-5.0	25
		5.1-6.0	30
		6.1-7.0	40
		7.1-8.0	50
		8.1-9.0	60
		9 .1-10	80
		10.1-11	90
		11.1-12	100
		12.1-13	110
		13.1-14	120
		14.1-15	140
		15.1-16	160
		16,.1-17	170
		17.1-18	180
		18.1-19	190
		19.1-20	200
		20.1以上	平均每株补偿120
银杏、紫杉、法桐、玉兰、杜仲等珍贵树种银杏、紫杉、法桐、玉兰、杜仲等珍贵树种	株株	3以下	20
		3.1-4.0	40
		4.1-5.0	90
		5.1-6.0	140
		6.1-7.0	190
		7.1-8.0	240
		8.1-9.0	290
		9.1-10	340
		10.1-11	450
		11.1-12	550
		12.1-13	650
		13.1-14	750
		14.1-15	850
		15.1-16	950
		16.1-17	1050
		17.1-18	1150
		18.1-19	1250
		19.1-20	1350
		20.1-21	1700
		21.1-22	1900
		22.1-23	2100
		23.1-24	2300
		24.1-25	2500
		25.1-26	2700
		26.1-27	2900
		27.1-28	3100
		28.1-29	3300
		29.1-30	3500
		30.1以上	平均每株补偿4500
红松、落叶松、油松、云杉、冷杉、侧柏、圆柏、杜松等松柏类树种红松、落叶松、油松、云杉、冷杉、侧柏、圆柏、杜松等松柏类树种	株株	0.0-1.0	10
		1.1-2.0	15
		2.1-3.0	20
		3.1-4.0	25
		4.1-5.0	30
		5.1-6.0	35
		6.1-7.0	40
		7.1-8.0	45
		8.1-9.0	50
		9 .1-10	70
		10.1-11	80
		11.1-12	90
		12.1-13	100
		13.1-14	110
		14.1-15	120
		15.1-16	130
		16.1-17	140
		17.1-18	150
		18.1-19	160
		19.1-20	170
		20.1-21	220
		21.1-22	230
		22.1-23	240
		23.1-24	250
		24.1-25	260
		25.1-26	270
		26.1-27	280
		27.1-28	290
		28.1-29	300
		29.1-30	310
		31.1-32	380
		32.1-33	400
		33.1-34	420
		34.1-35	440
		35.1-36	460
		36.1-37	480
		37.1-38	500
		38.1-39	520
		39.1-40	540
		40.1以上	平均每株补偿450
柞树、水曲柳、椴树、桦树、槭树等阔叶树种柞树、水曲柳、椴树、桦树、槭树等阔叶树种	株株	3以下	20
		3.1-4.0	40
		4.1-5.0	50
		5.1-6.0	60
		6.1-7.0	70
		7.1-8.0	80
		8.1-9.0	90
		9 .1-10	100
		10.1-11	120
		11.1-12	130
		12.1-13	140
		13.1-14	150
		14.1-15	160
		15.1-16	170
		16.1-17	180
		17.1-18	190
		18.1-19	200
		19.1-20	210
		20.1-21	250
		21.1-22	260
		22.1-23	270
		23.1-24	280
		24.1-25	290
		25.1-26	300
		26.1-27	310
		27.1-28	320
		28.1-29	330
		29.1-30	340
		30.1-31	350
		31.1-32	360
		32.1-33	370
		33.1-34	380
		34.1-35	390
		35.1-36	400
		36.1-37	410
		37.1-38	420
		38.1-39	430
		39.1-40	440
		40.1-41	490
		41.1-42	495
		42.1-43	500
		43.1-44	505
		44.1-45	510
		45.1-46	515
		46.1-47	520
		47.1-48	525
		48.1-49	530
		49.1-50	535
		50.1以上	平均每株补偿450
丁香、锦带、黄杨、连翘、水蜡等花灌木树种	墩	冠径20以下的	平均每墩补偿10
		冠径20-100	50
		冠径大于100	平均每墩150
沙棘、紫穗槐等灌木树种	墩	冠径20以下的	平均每墩补偿10
		冠径20-100	40
		冠径100以上	平均每墩补偿60

附件4：

干鲜果树补偿标准

补偿类别	单位	树龄（年）	补偿标准（元）	备注
苹果树（每亩最多按111株计算）	株	1	20	培育期
		2	50
		3	80
		4	130	初果期
		5	220
		6	310
		7	390	盛果期
		8	450
		9	510
		10	570
		11	630
		12	690
		13	750
		14	810
		15	870
		16	930
		17	990
		18	1050
		19	1110
		20	1170
		21	1230
		22	1290
		23	1350
		24	1410
		25	1450
		26以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低至500	衰果期
梨树、南果梨树等（每亩最多按111株计算）梨树、南果梨树等（每亩最多按111株计算）梨树、南果梨树等（每亩最多按111株计算）	株株株	1	20	培育期
		2	50
		3	80
		4	130	初果期
		5	220
		6	310
		7	390	盛果期盛果期
		8	415
		9	440
		10	465
		11	490
		12	515
		13	540
		14	565
		15	590
		16	615
		17	640
		18	665
		19	690
		20	715
		21	740
		22	765
		23	790
		24	815
		25	840
		26	865
		27	890
		28	915
		29	940
		30	965
		31	990
		32	1015
		33	1040
		34	1065
		35	1090
		36	1115
		37	1140
		38	1165
		39	1190
		40	1215
		41	1240
		42	1265
		43	1290
		44	1315
		45	1340
		46	1365
		47	1390
		48	1415
		49	1440
		50	1450
		51以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低至500	衰果期
大樱桃树（每亩最多按111株计算）	株	1	50	培育期
		2	120
		3	150
		4	520	初果期
		5	900
		6	1050
		7	1125	盛果期盛果期
		8	1200
		9	1275
		10	1350
		11	1425
		12	1500
		13	1575
		14	1650
		15	1725
		16	1800
		17	1875
		18	1950
		19	2025
		20	2100
		21以上	每株补偿1800起，每年递减10%，最低至600	衰果期
核桃、板栗树（每亩最多按75株计算）核桃、板栗树（每亩最多按75株计算）核桃、板栗树（每亩最多按75株计算）	株株株	1	20	培育期
		2	25
		3	35
		4	50	初果期
		5	90
		6	130
		7	170
		8	210
		9	270	盛果期盛果期
		10	305
		11	340
		12	375
		13	410
		14	445
		15	480
		16	515
		17	550
		18	585
		19	620
		20	655
		21	690
		22	725
		23	760
		24	795
		25	850
		26	1010
		27	1025
		28	1040
		29	1055
		30	1070
		31	1085
		32	1100
		33	1115
		34	1130
		35	1145
		36	1160
		37	1175
		38	1190
		39	1205
		40	1220
		41	1235
		42	1250
		43	1265
		44	1280
		45	1295
		46	1310
		47	1325
		48	1340
		49	1355
		50	1450
		51以上	每株补偿1300起，每年递减10%，最低至400	衰果期
桃、杏、李子树等（每亩最多按83株计算）	株	1	20	培育期
		2	35
		3	50
		4	80	初果期
		5	145
		6	210
		7	280	盛果期
		8	305
		9	330
		10	355
		11	380
		12	405
		13	430
		14	455
		15	480
		16	505
		17	530
		18	555
		19	580
		20	650
		21以上	每株补偿500，每年递减10%，最低至300	衰果期
枣树（每亩最多按83株计算）枣树（每亩最多按83株计算）	亩亩	1	20	培育期
		2	25
		3	35
		4	55	初果期
		5	85
		6	115
		7	145
		8	210
		9	290	盛果期盛果期
		10	325
		11	360
		12	395
		13	430
		14	465
		15	500
		16	535
		17	570
		18	605
		19	640
		20	675
		21	710
		22	745
		23	780
		24	815
		25	850
		26	885
		27	920
		28	955
		29	990
		30	1050
		31以上	每株补偿800起，每年递减10%，最低至300	衰果期
蓝莓树、灯笼果（每亩最多按440株计算）蓝莓树、灯笼果（每亩最多按440株计算）	亩亩	1	20	培育期
		2	40	培育期
		3	60	初果期
		4	70
		5	80
		6	90
		7	110	盛果期盛果期
		8	130
		9	150
		10	170
		11	190
		12	210
		13	230
		14	250
		15	270
		16	290
		17	310
		18	330
		19	350
		20	370
		21	390
		22	410
		23	430
		24	450
		25	500
		26以上	每株补偿350起，每年递减10%，最低至80	衰果期
葡萄（亩栽334-667株单株价格减半，亩栽数超出667株以上部分不予补偿）	亩	1	30	培育期
		2	50	培育期
		3	80	盛果期
		4	95
		5	110
		6	125
		7	140
		8	155
		9	170
		10	185
		11	200
		12	215
		13	230
		14	245
		15	260
		16	275
		17	290
		18	305
		19	320
		20	360
		21以上	每株补偿300起，每年递减10%，最低至60	衰果期
猕猴桃	株		50元/年、株
杂果树（海棠、山楂树、山定子、桑树等，每亩最多按111株计算）杂果树（海棠、山楂树、山定子、桑树等，每亩最多按111株计算）	株株	1	10	培育期
		2	15
		3	20
		4	30	初果期初果期
		5	65
		6	100
		7	150
		8	162
		9	174
		10	186
		11	198
		12	210
		13	222
		14	234
		15	246
		16	258
		17	270
		18	282
		19	294
		20	306
		21	318
		22	330
		23	342
		24	354
		25	400
		26以上	每株补偿300起，每年递减10%，最低至80	衰果期
杂交榛子树等（每亩最多按111株计算）	株（墩）	1	20	培育期
		2	25
		3	50
		4	80	初果期
		5	110
		6	140
		7	170
		8	210
		9	290	盛果期
		10	320
		11	350
		12	380
		13	410
		14	440
		15	470
		16	500
		17	530
		18	560
		19	590
		20	650
		21以上	每株补偿500起，每年递减10%最低至80	衰果期
平榛子、毛樱桃树等	墩		15	未结果
平榛子、毛樱桃树等	墩		30

附件5：

苗木补偿标准

补偿类别	单位	苗龄（年）	补偿标准（元）	备注
落叶松苗木	亩	1	10500
落叶松苗木	亩	2	15000
红松苗木	亩	1	15000
		2	18000
		3	21000
		4	30000
		5	40000
油松、樟子松等针叶树苗木	亩	1	9000
		2	15000
		3	18000
		4	25000
椴树、胡桃楸等树种苗木	亩	1	12000
		2	15000
		3	18000
		4	30000
杨树、刺槐等速生树种苗木	亩	1	6500
杨树、刺槐等速生树种苗木	亩	2	10000
银杏、紫杉、法桐、厚朴等珍贵绿化苗木	亩	1	13000
		2	17000
		3	21000
		4	26000
		5	30000
		6	35000
		7	40000
		8以上	55000
栾树、枫树、皂角等一般绿化苗木		1	11000
		2	13000
		3	15000
		4	17000
		5	19500
		6	22000
		7	25000
		8以上	32000
苹果、梨树、枣树、板栗等果树苗木	亩	砧木	5000-8000
		半成品	12000-16000
		成品	20000-26000
桃、杏、李树等果树苗木	亩	砧木	5000-8000
		半成品	12000-13000
		成品	15000-21000
葡萄树苗木（育苗株树上限为2.5万株/亩）	亩	砧木	5000-8000
		半成品	12000-19000
		成品	21000-31000
灌木类苗木	亩		2000-8000

附件6：

绿化树木补偿标准

补偿类别	单位	树龄（年）	补偿标准（元/年、株）	备注
常绿乔木	株		3
香椿、臭椿、皂角等	株	1—3	3
香椿、臭椿、皂角等	株	4年以上	5
火炬树	株		2
枫树、香花槐、垂榆、山桃、京桃、龙须柳	株		4
天女木兰	株		10

附件7：

药材类补偿标准

补偿类别	单位	年龄（年）	补偿标准（元）	备注
药材（黄芪、细辛、桔梗、防风、龙胆草、穿龙骨、贝母、沙参、白附子、柴胡、何首乌、枸杞子、云南白药、旱三七等）规模种植或成片	亩		6000
枸杞子、花椒、明开夜合、旱三七（散生）	株		5元/年、株
何首乌（散生）	株		10元/年、株
五味子（成片）	亩	1—4	15000
五味子（成片）	亩	5年以上	30000
五味子（散生）	株	1—4	2
五味子（散生）	株	5年以上	5
刺五加（成片）	亩	1—3	8000
刺五加（成片）	亩	4年以上	15000
刺五加（散生）	株	1—3	3
刺五加（散生）	株	4年以上	5
普通园子参	亩	不记年	10000
林下参	亩	1—4	30000
		5	40000
		6	50000
		7	60000
		8	70000
		9	80000
		10	100000
		11—12	110000
		13—14	120000
		15年以上	50000
长脖园子参、移山参
大叶芹等草本山野菜	亩		2000
刺龙芽（成片）	亩	1—3	1300
刺龙芽（成片）	亩	4年以上	3000
刺龙芽（散生）	株	不计年龄	3
草莓	平方米	不计	6

附件8：

花卉类补偿标准

补偿类别	单位	年龄（年）	补偿标准（元）	备注
丁香	丛	冠幅1.0米以下	5
丁香	丛	冠幅1.0米以上	10
水蜡	丛	冠幅1.0米以下	5
水蜡	丛	冠幅1.0米以上	10
连翘	丛	冠幅1.0米以下	5
连翘	丛	冠幅1.0米以上	10
蔷薇	丛		5
红瑞木、刺玫、锦带、木槿、紫叶小檗、小桃红、兰芝、绣线菊、百合、剑兰、芍药	丛		5
黄杨	株		5
地锦	株		5
榆树、水蜡绿篱	延长米		150
草坪	平方米		20

附件9：

林蛙池补偿标准

补偿类别	单位	年龄（年）	补偿标准（元）	备注
林蛙越冬池、孵化池	亩		20000	备注

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